Se, ad esempio, una coppia possiede, oltre all’appartamento di proprietà in Svizzera, una casa di vacanza all’estero, deve indicarla nella dichiarazione dei redditi. La casa è soggetta a tassazione all’estero, ma il suo valore fiscale viene considerato come patrimonio in Svizzera. Il valore locativo, al netto delle spese di manutenzione e degli interessi ipotecari, viene considerato come reddito. Se al reddito della coppia, pari a 120'000 franchi, si aggiunge un valore netto dell’autounione di 15'000 franchi, l’aliquota fiscale si applica quindi su un importo complessivo di 135'000 franchi. Dal punto di vista fiscale, in questo esempio ciò comporta un aumento di 1'700 franchi.

Attraverso la cosiddetta ripartizione fiscale, sia il patrimonio che i debiti vengono ripartiti tra i diversi domicili fiscali: nell’esempio in questione, ciò significa che una parte dei debiti relativi all’appartamento in Svizzera viene trasferita alla casa di vacanza, che è esente da debiti. Di conseguenza, aumenta il patrimonio imponibile in Svizzera. Lo stesso vale anche per gli interessi passivi, poiché anch’essi vengono ripartiti. Gli interessi passivi relativi alla casa di vacanza all’estero possono essere dedotti in Svizzera solo ai fini della determinazione dell’aliquota fiscale.