Immobilier

Les propriétaires imposent la valeur locative, peuvent déduire les frais d'entretien et doivent tenir compte de l'impôt sur les gains immobiliers lors d'une vente. Pour les immeubles situés à l'étranger, des obligations de déclaration supplémentaires s'appliquent. Les règles précises varient selon le canton, raison pour laquelle un coup d'œil dans les instructions cantonales en vaut la peine.

• Valeur locative et frais d'entretien: comment fonctionne la déclarationLa valeur locative est un revenu fictif généré par les immeubles occupés par leur propriétaire, tandis que les frais d'entretien peuvent réduire à nouveau ce revenu. On peut généralement choisir chaque année entre les frais effectifs et un forfait. Les instructions cantonales actuelles sont toujours déterminantes. Qui connaît ces liens peut préparer sa déclaration d'impôts de manière plus ciblée et éviter des demandes inutiles de l'autorité fiscale.Lire l'article
• Impôt sur les gains immobiliers: ce qu'il faut savoir lors de la vente d'un immeubleL'impôt sur les gains immobiliers frappe la plus-value qui naît lors de la vente d'un immeuble entre l'acquisition et l'aliénation. Il est prélevé au niveau cantonal et dépend notamment de la durée de possession et des investissements apportant une plus-value. Des reports sont possibles dans certaines situations, par exemple en cas de remploi pour le logement en propriété. Une planification soigneuse du moment de la vente et une documentation complète des frais peuvent avoir un effet sensible sur le gain imposable.Lire l'article
• Immeubles à l'étranger: déclaration et impositionLes immeubles à l'étranger doivent être déclarés dans la déclaration d'impôts suisse, même si l'imposition a lieu en principe dans l'État de situation. En Suisse, leur valeur et leur rendement influencent le taux d'imposition applicable par le biais de la réserve de progressivité. En cas de questions relatives à la double imposition, une clarification avec un spécialiste est recommandée. Qui connaît les obligations de déclaration et tient les documents nécessaires à disposition évite les demandes de renseignements et les incertitudes lors de la taxation.Lire l'article
• Faire valoir fiscalement les rénovations énergétiquesLes investissements dans l'efficacité énergétique et la protection de l'environnement sur son propre immeuble peuvent être fiscalement déduits sous certaines conditions. Les dispositions cantonales ainsi que le type de mesure sont déterminants. Une documentation soigneuse des travaux et des coûts facilite la déclaration. Qui prévoit une rénovation devrait s'informer à un stade précoce sur le traitement fiscal et sur d'éventuelles possibilités de subventions.Lire l'article